L’ascensore condominiale è diventato ormai indispensabile nella vita quotidiana degli edifici moderni, ma la sua presenza comporta anche responsabilità concrete. Non si tratta solo di rispettare la normativa, ma di garantire protezione reale agli utenti, prevenendo incidenti che possono avere conseguenze gravi.
La manutenzione regolare è fondamentale
La sicurezza inizia dalla manutenzione. Gli ascensori devono essere controllati periodicamente da ditte certificate, come previsto dalle norme UNI EN 81 e dal decreto ministeriale 162/99. I controlli riguardano componenti meccaniche ed elettriche, come cavi, freni, porte, motori e sistemi di emergenza.
Un programma di manutenzione regolare riduce il rischio di guasti improvvisi, previene incidenti e tutela sia l’amministratore sia i condomini da eventuali responsabilità legali. Tenere aggiornato il registro dei controlli e degli interventi è altrettanto importante, perché permette di avere una visione chiara dello stato dell’ascensore e di intervenire tempestivamente in caso di anomalie.
Uso corretto e consapevole dell’ascensore
Oltre alla manutenzione, esistono una serie di comportamenti quotidiani che aumentano la sicurezza complessiva:
- pulizia e ordine: mantenere pulite le porte, i pulsanti e la cabina aiuta a prevenire malfunzionamenti e riduce i rischi di scivolamenti o cadute
- segnalazioni tempestive: rumori anomali, movimenti bruschi della cabina o porte che non chiudono correttamente devono essere comunicati subito all’amministratore o alla ditta di manutenzione
- controllo dei carichi: evitare di trasportare oggetti troppo ingombranti o pesanti da soli, così da non sovraccaricare la cabina e garantire spazio sufficiente per muoversi in sicurezza
- sorveglianza: prestare particolare attenzione ai bambini, agli anziani o a persone con mobilità ridotta, spiegando loro come comportarsi all’interno della cabina e durante l’ingresso e l’uscita
- rispetto delle porte: non forzare mai le porte in caso di chiusura lenta o difettosa, e non tenere premuto il pulsante d’apertura in maniera prolungata
- uso corretto dei pulsanti di emergenza: insegnare a tutti i condomini che i pulsanti d’allarme servono solo in caso di reale emergenza e non come gioco o abitudine.
Questi piccoli gesti quotidiani, se adottati da tutti i condomini, contribuiscono a creare un ambiente più sicuro e sereno, riducendo drasticamente la probabilità di incidenti e problemi tecnici.
Segnaletica ed emergenze
La segnaletica interna ed esterna è utile per ricordare queste regole e contribuire a ridurre comportamenti rischiosi. Informare i condomini sulle principali norme di sicurezza è infatti importante tanto quanto la manutenzione tecnica. E allo stesso modo lo è istruire i condomini su come agire in caso di emergenza.
Gli ascensori moderni sono dotati di pulsanti di emergenza e interfono o telefono interno che permettono di contattare subito il servizio di soccorso. In caso di blocco, è fondamentale mantenere la calma e non tentare mai di aprire le porte da soli: la cabina potrebbe muoversi improvvisamente e causare gravi incidenti. Le porte sono infatti progettate per restare chiuse fino all’arrivo dei tecnici. Se in cabina sono presenti altri “passeggeri”, soprattutto bambini, anziani o persone con mobilità ridotta, è necessario rassicurarli e prestare ancora più attenzione a conservare la calma. Evitare panico collettivo aiuta a prevenire incidenti dovuti a movimenti bruschi.
Dopo l’emergenza, è fondamentale informare l’amministratore condominiale su quanto successo, anche se tutto si è risolto senza incidenti. Questo permette di far controllare il guasto, prevenire problemi futuri e aggiornare i registri di manutenzione.